Müük Maja, Rákoshegy, Budapest, Ungari, Rákóczikert utca 11

Müük - Cod. 43523

• Tüpoloogia: Maja
• Piirkond: 3500 m²
• Tubades: 17
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 24/04/2024
• Hoone seisukord: Excellent

MÜÜA TOSCANA HOTELL (SIHTHIND: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €)
!! Kinnisvaramaaklerid, palun ÄRGE otsige! Tänan teid juba ette
mõistmine!!
MÜÜA LUKSUSLIK PEREVILLA BUDAPESTI SISSEMISES,
KUID KAUGEL LINNAkärast.
Otse Omanikult kolimistähtajaga kuni 1-2 kuud.
Olgu see teie kodu või teie enda pansionaat!
Lõpuks kinnisvara, mis on tõeliselt multifunktsionaalne ja ehitatud tehnilise sisuga /
tänapäeva vajadustele vastav ehitustehnoloogia, tänu millele on see täielikult
on võimeline tasuta ise ülal pidama.
Tänu oma disainile, asukohale ja varustusele sobib see suurepäraselt perekoduks
äri-/tööstustegevuse teostamiseks või isegi investoritele välja üürimiseks.
- Suured pered:
Suurepärane mitme põlvkonna jaoks. Lisaks avarate elamispindade pakkumine
2 kööki, sauna, basseini, pesuruumi ja lõpuks 17 eraldi
magamistuba ja 16 privaatset vannituba, püüdsime luua oma intiimse 3500
ruutmeetri aiaparadiis, mis võib peegeldada omamoodi Itaalia-Toscana tunnet
elu.
See kaunis maja sobib mitme põlvkonna eraldamiseks, kuid siiski hooldamiseks
võimalus koos elada. Alumisel korrusel vanavanemad, vanemad
korrusel - ja lapsed ja lapselapsed saavad nautida kodust mugavust
lisahoone.
•
Airbnb / broneerimine:
Lennujaama läheduse ja hoonete kujunduse tõttu sobib ideaalselt
majutusüksuse haldamine (selleks otstarbeks loodud veebisait on ka
saadaval). Kaks täiesti eraldiseisvat hoonet, samuti esik koos eraldi
sissepääs ja sellega seotud teenindusalad tagavad täisväärtusliku pakkumise
taustatööd, et pakkuda laitmatut teenust.
- ettevõtjad:
Tänu krundi suurusele ja suurele soojustatud esikule (120 ruutmeetrit + kelder)
asub kinnistul, 2 kaevuluuga, laoruumide ehitus,
ja esimesele korrusele ehitatud galerii büroo (90 ruutmeetrit), võib see olla ideaalne isegi
tööstusettevõtte rajamine, veokid piisava liikumisruumiga
ja piisavalt ruumi hoiustamiseks.
Krunt üle 3500 m2, põlispuudega, kommunaalkuludeta. 200 cm kõrgune
betoonaed ja istutatud taimestik tagavad aia ja aia privaatsuse
basseiniala.
Peamine teave:
- [ ] Ainult 15 minuti kaugusel Ferenc Liszti rahvusvahelisest lennujaamast
- [ ] Pinna suurus on 3500 ruutmeetrit
- [ ] 17 tuba, 16 vannituba, pansionaat 40 voodikohaga
- [ ] Tänavafassaadi laius on 36 meetrit
- [ ] Värava laius on 8 meetrit
- [ ] Kogu kinnistut hõlmav kaamerasüsteem
- [ ] Tööstuslik elekter
- [ ] 22,5 kW päikesepaneelide süsteem koos edasi-tagasi mõõtjaga, TASUTA
- [ ] Veevarustus: Oma 116-meetrisest puurkaevust
- [ ] Päikesekollektorisüsteem
- [ ] Segaküttekatel
- [ ] Soojuspumbaga küttesüsteem võimsusega 2x16kW
- [ ] Kõikides tubades on konditsioneer
- [ ] Värske õhu vahetussüsteemiga (värske õhu vool on tagatud ühtlane
aknaid avamata)
- [ ] Koormust pole
- [ ] Saadaval koheselt valdusse
- [ ] Lennujaama lähedus
- [ ] Leiad ka kauplused, peamised bussiliinid, raudteejaam, kool, lasteaed
läheduses
- [ ] Ideaalne asukoht (edela): päike käib ümber maja, toad on
valgusküllane/päikseline, maja ja aed ei jää naaberhoonete varju.
- [ ] TV/Internet kõikides tubades
- [ ] Rehau uksed ja aknad, LOW-E klaasiga, argoongaas, soojas servas
disain, kõik varustatud SÄÄSEVÕRGUSTEGA.
- [ ] Parkimine sisehoovis 5x12 meetrises 4-kohalises garaažis. (Kümned autod võivad
mahub hoovi garaaži ette)
- [ ] Elektrilised väravad puldiga
- [ ] Suur haljastatud haljasala, kus tagab automaatne niisutussüsteem
taimestiku veevarustus. Ja tagaosa saab eraldi sulgeda
koerad mõlemal pool.
- [ ] Basseiniala: Bassein on 3x7 m, ehitatud, fooliumiga, soolaautomaat, köetav
soojuspump, basseini seina sisse ehitatud meeleoluvalgustusega.
- [ ] Garden Lounge'i basseiniga otseühenduses kuni 12 inimest tagavad
meeldiv teenindus. Soojendusega lamamistooliga.
Mehaaniline:
Kõikides tubades põrandaküte, koos radiaatoritega koos käterätikuivatitega
vannitoad. Kütte ja sooja vee annab 3000 liitrine puhverpaak, mis
saab kütta 16 kW soojuspumbaga, 22,5 kW päikesepaneeli süsteemiga, 8 päikeseenergiaga
kollektorid ja segaküttekatel, tagades nii pideva sooja vee juurdevoolu
0 kuni 24.
Vesi antakse 116-meetrisest kaevust, eraldi pumbamaja/filtrimaja kaudu.
Suvisel kuumusel tagab jahutuse igas toas konditsioneer ja
suure jõudlusega õhuvahetusventilatsioonisüsteem.
Tööstuslik elekter.
Päikesepaneel: katusesse integreeritud päikesepaneelide süsteem, aastabilansiga
asula.
Transport:
Budapesti kesklinn: 18 km, 25 minutit
Liszt Ferenci rahvusvaheline lennujaam: 13 km, 15 minutit
Balatonfüred: 140 km, 120 minutit
Tihany: 150 km, 140 minutit
Győr: 140 km, 120 minutit
Austria-Ungari piir: 180 km, 140 minutit
Igal korteriosal on oma vannituba, mis on haruldane ja absoluutne
luksus tänasel Ungari turul (täielikult möbleeritud/mehhaniseeritud). Iga hoone
on iseseisva küttega, jaotatud korteriteks.
1. Maja:
Põrandapind 280 ruutmeetrit (10x28 meetrit)
Varustatud VASTUVÕTT
11 möbleeritud tuba koos privaatse vannitoaga
Mehhaniseeritud köök
Unikaalne mööbel
Maalingud
Tänu 2-3 voodikujundusele kuni 25 voodikohta
Soe vesi põrandaküte
TV/Internet igas toas
Kogu hoonet varustav ja õhku asendav ventilatsioonisüsteem
Kõik toad on konditsioneeriga
* Maja 2. korrus:
* Põrandapinda 45 ruutmeetrit (7,4x6,2 m)
* 2 eraldi sissepääsuga magamistuba
* Privaatsed vannitoad
* Soe vesipõrandaküte, eraldi termostaatidega
* TV / Internet
* Konditsioneer mõlemas toas
* Maja 2. korrusel:
* Põrandapinda 45 ruutmeetrit (7,4x6,2 m)
* 2 magamistuba
* Oma köögi ja vannitoaga
* Radiaatorküte eraldi termostaatidega
* TV / Internet
* Konditsioneer mõlemas toas
* Saal:
* Põrandapinda 120 ruutmeetrit (10x12 m)
* Täielikult betoneeritud
* Saab tõsta tõstukiga
* Lae kõrgusega 7 meetrit
* 2 täielikult betoneeritud kaevu
* Välja töötatud riiulisüsteem ja konteinerid/toed
* Kelder 25 ruutmeetrit
* Saali põrand:
* Põrandapinda 90 ruutmeetrit (10x9 m)
* 2 tuba eraldi sissepääsuga
* Üks ruum oli kujundatud koosolekuruumiks ja teine elutoaks
* Privaatsed vannitoad
* Radiaatorküte, eraldi termostaatidega
* TV / Internet
* Kodukinosüsteem
* Konditsioneer mõlemas toas
* Pesuruum:
* Põrandapinda 8 ruutmeetrit (2x4 m)
* Suure mahutavusega Boschi pesumasinad
* Kuivati
* Riiulisüsteem
* Saun:
* Põrandapinda 5 ruutmeetrit (1,7x3 m)
* Magamiskohti 12
* Soome saun laavakividega
* Tagasein inkrusteeritud Parajdi soolatellisega
Kinnistu on täielikult möbleeritud. Sisseehitatud mööbel/masinad on osa
maja ja ostuhind.
Kahjuks piltide üleslaadimise ja teksti tähemärgipiirangute tõttu oleme
ei suuda fotode kaudu kinnisvara piisava kvaliteediga esitleda. Vajadusel meie
saab Drive'i lingil rohkem pilte jagada.
Kinnistut näitan meeleldi eelnevalt kokkulepitud ajal igal nädalapäeval.
——————————————————--
ROHKEM KIRJELDUS
——————————————————--
270 ruutmeetri suurune (11 magamistoaga) peahoone ja 80 ruutmeetri suurune kahekorruseline (4 magamistoaga)
külalistemaja asuvad 3500 ruutmeetrisel krundil ja selle taga on 150 ruutmeetri suurune saal koos
sisseehitatud galerii. Need hooned paiknevad teadlikult krundi lõpus, seega
aiale piisavalt avara ruumi tagamine. Siia kuulub ka 20 m2
Paviljon varustatud grillimiseks, mänguväljak lastele, linnumaja, 600 m2
rohuala, 60 m2 ümbritsetud lillede ja viinapuudega, 100 m2 basseiniala koos
lamamistoolid ja kaetud terrass ning garaaž 4-le sõidukile.
* Peahoone:
Hoonesse sisenedes tervitab meid avar vastuvõtuala, mis
oli mõeldud spetsiaalselt külaliste vastuvõtmiseks. Sealt avaneb pikk koridor
siin, kust on erineva suurusega sisustatud toad privaatsetega
vannitoad. Avades hoone keskel suure ruumi, saab an
moodustati ülimalt muljetavaldav kogukonnaruumi ansambel. Köök,
söögituba ja elutuba asuvad selles suures ühises ruumis. Valgustus
on vahelage sisse ehitatud nii maja tubades kui ka multi-
funktsionaalne ruum, mida saab näha. Lisaks projekteeriti ventilatsioonisüsteem
vahelaes, mille ülesandeks on õhuvahetus väljatõmbe- ja
puhumissüsteem, mis on võimeline soojendama ka sissetulevat õhku, kui see on olemas
õigustatud välistemperatuuriga, tagades nii maksimaalse mugavuse. The
köök, mis sobib ka väikese seltskonna teenindamiseks, on professionaalse köögiga
kodumasinad kui ka sobiva suurusega töötasapinnad. Itaalia stiilis köök
mööbli ja sisekujunduse teostused oma heledate värvide ja värvidega
valitud katetest annavad mõlemad oma panuse kööki, söögituppa ja elutuppa
ruum loob loomuliku ühtsuse. Elutoa sisustamise üks võtmeid oli
televiisori paigutus. Peidetud mööblisse, mis hoiab telerit, võimaldab
näed laitmatut vaadet nii diivanile kui ka söögitoolile. kõrval
Rootsi disainiga avamislaud söögitoas on Ungari päritolu
tugitoolilaadsed toolid, mis tänu oma mugavusele sobivad ka kauaks
vestlused. Suurejoonelised tapeedid tubades ja õrnad värvid
duširuumide mustrilised plaadid muudavad selle sobivaks puhkamiseks ja lõõgastumiseks. Just nagu
elutuba, magamistoas on ka spetsiaalne puitmustriline külmkate.
Tubades on eraldi vannituba, milles on ka suur dušinurk
kabiin, kraanikauss ja WC, hästi läbimõeldud sanitaartehnikaga. Sisseehitatud
ruumid pesuruumide all ja uste taga on eritellimusel valmistatud
pähklipuust mööbel.
* Külalistemaja:
Alumisel korrusel, külalistetubade osas, on eraldi vannituba. Külalised
saab kasutada ka oma terrassi.
Lisaks asub sellel tasandil saun, mille tagasein on inkrusteeritud
Parajdi sool, mis oma erilisuse tõttu sobib ainult individuaalseks paigalduseks
kujuga ning sellel tasandil asub majapidamisruum, mis lisaks pesemisele
masin ja kuivati, on ka kapid hoiustamiseks.
Ülemisel korrusel on kaks sarnase suurusega magamistuba, mis tänu
tõstetud katus, on peaaegu kaotanud pööningu puuduse ja siit oleme saanud
täielik vaade meie imelisest kinnisvarast.
Suurem tuba oli sisustatud ainulaadse magamistoakomplektiga, millest piisab 2 inimesele,
ja seal oli ka suur prantsuse voodi.
Väiksema, valge võrgu määravaks osaks oli lapsele elegantne voodi. Meie
täiendas seda eritellimusel valmistatud riidekappidega.
Selles korteri osas on ka suur vannituba ja kvaliteetne,
mehhaniseeritud köök, mis vastab kõikidele vajadustele. Mugav vannituba koos
minimalistlikud plaadid ja erikujuline sanitaartehnika, teenindab külalisi.
Siit pääseme läbi kaetud galerii saali ülemisele tasemele,
kuhu on loodud eraldi kabinet ja ruum, milles on eraldi tualett
paigutatud, samuti professionaalne pildi- ja helikvaliteediga multimeedia
nurk, mida saab nautida suurest/eriti mugavast istumiskomplektist. Aitäh
elutoa keskele paigutatud suurele telerile ja heledale värvile
seinad, sellest on saanud galerii kontori lahutamatu osa, oleks see an
liialdus öelda, et see on hoone tipphetk.
Erilised maalid seintel ja mugavad voodid täiendavad rahustavat efekti
kiirgab kinnistust magamistubadesse. Lehtedega tapeet/kaunistused,
lilled ja majadest läbi jooksev Toscana atmosfäär, mille kujunduse aluseks
mille andis tõeline itaalia elutunne. Selle intensiivse mõju tõttu
otsustasime valge, rohelise ja pruuni värvi kasuks, ainsaks erandiks on ülejäänud
Saletli koht, kus palgid said antratsiitvärvi pinnatöötluse,
loomulikult murtud väikese rohelise triibuga, et saavutada soovitud efekt.
Valgustus mängis tänu näidendile suurt rolli igas hoones ja igas kohas
valgustitest suutsime muuta ruumid kasutatavaks igal kellaajal
käsi, hubane, intiimne ja helde.
Koridoride ja käiguteede kujundamisel oli oluline, et majarahvas
ja külalised said saunast läbi jalutada ühtse stiiliga mõnusaid alasid
puhkeruumi ja basseinialasse. See saavutati ainulaadsete seinakatetega,
spetsiaalne valgustus, masinavärgi katmine, huvitavate seinanurkade loomine ja
kasutades spetsiaalseid põranda- ja seinakattematerjale.
* Aed:
Aed on ilus mitte ainult eredas päikesevalguses, vaid ka salapärasel õhtul
valgustus. Projekteerija ülesandeks oli pärast suure ala jagamist luua a
tõeline aed, mis polnud mitte ainult visuaalselt ilus, vaid ka hõlpsasti kasutatav
korrapärase kujuga ala, mida piiravad küproslased. Haljasala ees on
lahendati pumbamaja ehitus ja loodi ka vürtsiaed
siin.
Aed võib sobida puhkamiseks, taganemiseks, õues söömiseks, laadimiseks,
suplemine, päevitamine, toiduvalmistamine, küpsetamine, toiduvalmistamine, loomade pidamine, ladustamine, kasvatamine
saaki, sporti, lõbutseda ja isegi pildistada.
Maja lähedal oli hubane 60 ruutmeetri suurune viinapuudega kaetud pergola, mis sisaldas
grill, ahi, kraanikauss, letipind ettevalmistamiseks ja mugav söögituba
suurematele külaliste gruppidele.
Väravast maja poole veidi tõusev ala avaneb meile ühel
pool hekiaiaga ja teiselt poolt kivisillutisega hoov ümbritsetud
küpresside ja liiprite rida. Põrandaliistudele paigutatud aiavalgustus
ja nende taga kasvanud taimi saab kasutada ka dekoratiivelementidena.
INTIM basseinialal asuv vana kirsipuu on üks selle ala ehteid. Alates
oma varasuvel õitsemist kuni hooaja lõpuni, pakub see äärmiselt
muljetavaldav vaade neile, kes siin puhkavad.
Lihtsa materjalikasutuse püsivuse tõttu pakuvad ilmuvad struktuurid a
taimede dünaamiliste muutuste taust.
Maja ümber olevad kõnniteed ja terrassid kaeti ilmastikukindlaga
puit ja kivi.
Aia arendamisele eelnesid tõsised välitööd, tasemekujundus,
ja ehitus. Selleks oli vaja välja töötada tõsine masinaehitus
niisutussüsteemi ja basseini töö. Valgustussüsteemis
aiast leiate nii teede ääres olevad valgustid kui ka dekoratiivvalgustid
bassein, aga ka ainulaadsed atmosfäärilambid.
Esialgne idee oli säilitada võimalikult palju loodusmaastikku
ja veelgi juhtida lähedalasuva metsa ilu atraktiivsust
tara.
Tänan, et leidsite aega minu kuulutuse lugemiseks. Loodan, et äratasin teie tähelepanu.
Muidugi olen ma alati kättesaadav isegi küsimuste korral, mis võivad tekkida
telefoni teel.
!! Kinnisvaramaaklerid, palun ÄRGE otsige! Tänan teid juba ette
mõistmine!!
JUHENDHIND: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €